Calculator Credit Ipotecar 2026 (IRCC)
Calculează rata lunară, totalul dobânzilor și graficul de rambursare pentru un credit ipotecar la IRCC 2026 (5.58%).
Total: 8.06%/an
IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) = 5.56% pentru trim. III 2026 (valabil din 01.07.2026). Se actualizează trimestrial de BNR. Rata finală variabilă = IRCC + marjă fixă a băncii. Calculul presupune rate anuitare egale.
Despre acest calculator
Formulă bazată pe legislația fiscală 2026 în vigoare, verificată de echipa FiscalitateLaZi.ro.
Un credit ipotecar este un împrumut garantat cu un imobil, acordat de bancă pe termen lung (de obicei 20-30 ani). Rata lunară a unui credit ipotecar în 2026 se calculează pe baza IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor), care pentru trimestrul III 2026 (din 01.07.2026) este de 5,56%, la care băncile adaugă un spread de 1,5-2,5 puncte procentuale. Costul real al unui credit se exprimă prin DAE (Dobânda Anuală Efectivă), care include dobânda nominală plus toate comisioanele aferente. Legea cere băncilor să afișeze DAE în toate ofertele de creditare. Gradul maxim de îndatorare admis de BNR pentru credite ipotecare standard în lei este de 40% din venitul net lunar (45% pentru creditul destinat achiziției primei locuințe). Înainte de a lua un credit ipotecar, este important să calculezi avansul minim (de obicei 15-25% din valoarea imobilului), costul total al creditului (suma tuturor ratelor) și să compari ofertele de la minimum 3 bănci. Un avans mai mare reduce rata lunară și costul total al dobânzilor pe întreaga perioadă.